Sedikit lebih dari setahun yang lalu, Station Casinos menyusun rencana besar: Ia ingin menggandakan jejaknya di Nevada Selatan.
Dan dalam beberapa minggu terakhir, karena melanjutkan tujuan tersebut, perusahaan telah mengalami kesibukan aktivitas real estat.
Anggota Dewan Kota Henderson memberikan suara Selasa untuk menyetujui pembelian kota atas bekas properti Fiesta Henderson seluas 35 hektar dari Station seharga $ 32 juta setelah jaringan kasino yang berfokus pada penduduk lokal menghancurkan hotel tersebut. Pada hari yang sama, zonasi dewan memindahkan Station lebih dekat untuk membeli hampir 4 hektar dari kota di sebelah situs kasino masa depannya di Inspirada, di mana, menurut catatan, bermaksud untuk memulai pembangunan proyek 600 kamar pada awal 2024 .
Station juga membeli 67 hektar tanah di Las Vegas Utara seharga $55 juta bulan ini, setelah mendapatkan persetujuan untuk proyek 600 kamar di situs tersebut. Dan akhir bulan lalu, ia menjual 21 hektar yang berdekatan dengan resor Durango yang sedang dibangun, di lembah barat daya, seharga hampir $24 juta kepada pengembang kondominium Las Vegas.
Secara keseluruhan, “peningkatan kecepatan transaksi ini adalah visi strategis kami dalam tindakan,” kata Scott Kreeger, presiden induk Stasiun Red Rock Resorts, kepada saya.
‘Mode Pengembangan’
Stasiun yang berbasis di Las Vegas, yang memiliki kepemilikan tanah yang luas di Nevada Selatan yang pada dasarnya disimpan untuk kasino masa depan, bertujuan untuk mengubah kehadirannya di wilayah tersebut. Dia ingin menggandakan portofolionya pada tahun 2030 dan juga menjual beberapa properti, sehingga perusahaan dapat mengumpulkan uang sambil mengembangkan proyek konstruksi yang sedang berjalan.
Kreeger tidak mengatakan proyek hotel mana yang akan mengikuti Durango, sebuah resor senilai $750 juta yang diperkirakan akan dibuka pada kuartal keempat tahun depan. Namun dia mengutip tiga area di mana Station memiliki sebidang tanah yang luas: Inspirada, Skye Canyon di lembah barat laut bagian atas, dan beberapa mil di selatan Strip di Las Vegas Boulevard dan Cactus Avenue.
Setelah bertahun-tahun duduk di portofolio tanah yang besar, Station mengatakan kepada analis pada musim semi 2021 bahwa ia berencana untuk mengembangkan kasino di jalur gurun seluas 71 acre dari Durango Drive tepat di selatan 215 Beltway.
Pada musim gugur 2021, Station memberi tahu analis bahwa perusahaan sedang dalam “mode pengembangan”.
“Kami akan terus melihat setiap lokasi pengembangan di sini di Vegas saat kami bergerak maju, mencoba membangun portofolio, menggandakan jejak di sini di Las Vegas,” kata Ketua dan CEO Red Rock Resorts Frank Fertitta III. .
Sejak saat itu, Station mengocok portofolio real estatnya.
Peningkatan aktivitas
Perusahaan induk Station mengumumkan musim panas ini akan merobohkan tiga hotel yang telah ditutup sejak dimulainya pandemi – Fiesta Henderson, Fiesta Rancho, dan Stasiun Texas – dan menjual situs tersebut.
Beberapa hari kemudian, itu ditutup dengan pembelian sekitar 126 hektar di Las Vegas Boulevard dan Cactus seharga lebih dari $ 172 juta, sebidang tanah luas di seberang jalan dari sebidang sekitar 57 hektar yang telah dimiliki dan coba dijual oleh perusahaan selama bertahun-tahun.
Kemudian terungkap rencana untuk menghancurkan kasino hotel Wild Wild West di dekat the Strip dan membangun kembali properti tersebut. Kemudian mengumumkan rencana untuk membuka pusat kota kasino Wildfire seluas 21.000 kaki persegi yang baru dibangun pada awal Februari.
Ledakan aktivitas sangat kontras dengan tahun-tahun sebelumnya, karena operator kasino tidak ragu membiarkan tanahnya berdebu.
Itu mengakuisisi situs Durango lebih dari 20 tahun yang lalu, dan membeli situs Inspirada pada tahun 2007, catatan properti menunjukkan.
“Kami sedang menunggu waktu yang tepat,” kata Kreeger.
Hubungi Eli Segall di esegall@reviewjournal.com atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.