Selama bertahun-tahun, penyewa di apartemen Harbour Island di dekat the Strip memiliki sebidang tanah yang luas dan tenang di sebelahnya.
Sekarang Formula Satu sedang mengembangkan arena pacuan kuda di sana – dan pemilik baru properti sewaan itu ingin menjualnya dengan harga yang lumayan.
The Harmon at 370, sebutan kompleks apartemen itu sekarang, baru-baru ini masuk ke pasar dengan harga hampir $189 juta, setelah berdagang musim semi ini seharga $126 juta.
Situs seluas 21,4 hektar di 370 E. Harmon Ave., sekitar satu mil di sebelah timur Las Vegas Boulevard, dipasarkan sebagai lahan komersial “cocok untuk hotel, resor, ritel, dan pengembangan penggunaan campuran,” seperti yang terlihat di situs daftar LoopNet .
Greg Campbell, prinsipal pendiri di pemilik Laguna Point Properties, mengatakan Jumat perusahaannya didekati untuk menjual properti bahkan sebelum ditutup pada pembeliannya, karena berada di bawah kontrak akuisisi pada saat yang sama F1 membeli tanah sebelah.
“Mereka mendapatkan banyak pengikut yang ingin berada di sekitar mereka,” katanya.
Campbell mengatakan perusahaannya mendapatkan pertanyaan dari grup dengan ide berbeda untuk situs tersebut. Dia mengharapkan pembeli untuk menghancurkan kompleks persewaan di beberapa titik dan mengembangkan proyek yang melayani industri pariwisata Las Vegas.
Broker daftar Mike Mixer dari Colliers International mencatat bahwa Harmon Avenue telah melihat banyak aktivitas akhir-akhir ini.
Virgin Hotels Las Vegas dibuka tahun lalu di sudut Harmon and Paradise Road, mengikuti transformasi sekitar $200 juta dari Hard Rock Hotel. Miliarder Houston Tilman Fertitta membeli sekitar 6 hektar di sudut Las Vegas Boulevard dan Harmon seharga $270 juta pada bulan Juni dan menerima persetujuan untuk proyek hotel-kasino 43 lantai pada bulan Oktober.
Mixer mengatakan minat awal pada properti Laguna Point “cukup luas”, menjangkau orang-orang di luar AS, tim olahraga profesional, dan sponsor F1.
Liga balap mengumumkan pada bulan Maret bahwa mereka akan mengadakan Grand Prix 50 putaran di Las Vegas pada November 2023. Lintasan 14 putaran dikatakan berjalan sejauh 3,8 mil, termasuk menyusuri the Strip, dengan kecepatan tertinggi diperkirakan mencapai sekitar 212 mph.
Pada bulan Mei, perusahaan induk F1 Liberty Media Corp. mengatakan membeli 39 hektar di sebelah timur strip seharga $ 240 juta. Properti di tikungan Harmon dan Koval Lane itu diharapkan menjadi titik awal balapan, menurut peta rute F1 yang dirilis sebelumnya.
Colliers mengumumkan pada 1 Juni bahwa penjualan tanah telah ditutup dan mengatakan pihaknya mewakili Liberty Media dalam transaksi tersebut. Pada hari yang sama, Laguna Point mengumumkan pembelian kompleks apartemen 996 unit di sebelahnya.
Kedua properti tersebut diperoleh dari perusahaan real estate 3D Investments, yang membeli properti tersebut pada tahun 2019 dengan harga gabungan $130 juta dan menjualnya dengan total $366 juta.
Dalam rilis berita Laguna Point, Campbell mengatakan ada “kekurangan perumahan tenaga kerja berkualitas di dekat resor dan tempat hiburan, dan kami bermaksud merenovasi properti ke tingkat yang sangat menarik.”
Pada hari Jumat, dia mengatakan perusahaan telah meningkatkan beberapa ratus unit dan mengecat ulang kompleks tersebut.
Hubungi Eli Segall di esegall@reviewjournal.com atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.