Pengembang Fontainebleau Las Vegas, hotel-kasino 67 lantai di utara the Strip, telah mendapatkan pinjaman konstruksi senilai $2,2 miliar — memastikan proyek tersebut selesai pada akhir 2023.
Pembiayaan, diatur oleh mitra Fontainebleau Development dan Koch Real Estate Investments, diumumkan pada hari Jumat.
“Kami sangat ingin membawa merek Fontainebleau kami yang ikonik — kecantikan abadi, layanan tak tertandingi, dan desain inovatif — ke Las Vegas Strip,” kata Presiden Pengembangan Fontainebleau Brett Mufson dalam rilisnya.
Resor yang menjulang tinggi ini diharapkan menjadi salah satu proyek Las Vegas terbesar yang akan debut pada tahun 2023, bergabung dengan tempat hiburan berkapasitas 17.500 kursi MSG Sphere di The Venetian, yang akan dibuka pada paruh kedua tahun 2023.
Fontainebleau diperkirakan akan memiliki 3.700 kamar, ruang konvensi seluas 550.000 kaki persegi, dan area perbelanjaan seluas 90.000 kaki persegi.
Setelah selesai, Bowtie Hospitality LLC, anak perusahaan Fontainebleau Development, akan menjadi satu-satunya operator Fontainebleau Las Vegas, sambil menunggu persetujuan peraturan.
Perputaran besar
Fontainebleau adalah salah satu kisah perputaran kota terbesar.
Masa lalu properti telah ditandai dengan proses kebangkrutan, konstruksi yang macet, pemilik yang berbeda, keruntuhan ekonomi nasional, dan bertahun-tahun menebak apa yang mungkin terjadi pada gedung pencakar langit tertinggi di jalur itu.
Pemilik Jeffrey Soffer, pengembang asli proyek tersebut, membeli kembali properti tersebut tahun lalu. Dia awalnya memulai proyek tersebut pada tahun 2007, tetapi pasar properti segera runtuh dan proyek tersebut bangkrut pada tahun 2009.
Miliarder Carl Icahn mengakuisisi resor yang belum selesai pada tahun 2010 dengan harga sekitar $150 juta dan, setelah sebagian besar tidak tersentuh, menjualnya kepada pengembang Steve Witkoff dan mitra pada tahun 2017 seharga $600 juta.
Pada awal 2018, Witkoff mengungkapkan nama baru resor tersebut, Drew Las Vegas, dan kemudian mengatakan akan debut pada 2022. Tetapi dia menangguhkan konstruksi pada Maret 2020 karena negara bagian ditutup sementara karena pandemi virus corona.
Dalam momen lingkaran penuh, Soffer mengakuisisi kembali proyek tersebut pada Februari 2021 dalam kemitraan dengan sayap real estat konglomerat Kansas, Koch Industries.
“Mengamankan $2,2 miliar dalam pembiayaan di pasar saat ini menunjukkan kepercayaan yang meluas dalam proyek ini, dan tim yang telah bersatu untuk membawanya ke Las Vegas,” kata Jacob Francis, presiden Koch Real Estate Investments, dalam sebuah rilis.
Koch yang berbasis di Dallas telah menginvestasikan hampir $150 miliar dalam proyek pertumbuhan dan peningkatan. Dengan kehadiran di lebih dari 70 negara, perusahaan Koch mempekerjakan lebih dari 120.000 orang, dengan sekitar setengahnya di Amerika Serikat.
Fontainebleau Development memiliki beragam portofolio properti di sektor perhotelan, game, perumahan, ritel, komersial, dan layanan mewah dan tidak asing lagi di Las Vegas.
Perusahaan telah membangun sembilan menara hunian di Las Vegas, termasuk Turnberry Towers dan, dalam kemitraan dengan MGM Resorts International, Signature.
Hubungi Richard N. Velotta di rvelotta@reviewjournal.com atau 702-477-3893. Mengikuti @RickVelotta di Twitter.